接受委托后，河北李景玉律師事務所房產事務部主任李景玉律師迅速組建了由李景玉律師主導，張靜律師配合協作的專案律師小組歸納本案爭議焦點為：

胡先生要求解除房屋買賣合同是否有法律依據？該房屋買賣合同是否應當解除？

經過充分分析和法律論證以及借鑒之前河北李景玉律師事務所房產事務部成功案例經驗，本案專項小組律師認為：

第一，房屋買賣合同簽訂于2017年6月2日限購政策出臺之前，該房屋買賣合同的履行不應受限購政策的影響，一審法院認定限購政策必然導致胡先生不具有購房資格理據不足。而且從合同的實際履行深度和后續履行條件來看，胡先生支付了購房首付款，剩余房款按揭貸款；王女士也辦理了房屋交付手續，胡先生隨后進行了裝修入住，雙方均已經積極履行了大部分合同義務。而且，王女士的房產證已經下發，完全具備辦理房屋過戶的基本條件，所以，該房屋買賣合同是應當且可以繼續履行的，胡先生要求解除合同的訴請理據不足。

第二，房屋買賣合同中對因政策調整無法將房屋過戶到胡先生名下的解決方案亦作出了明確約定，雙方應按照該約定來解決房產過戶問題，而且在合同履行過程中，胡先生多次表示會想盡一切辦法辦理房屋過戶，所以胡先生現在以不具備購房資格為由，要求解除合同，缺乏合同依據，依法也不能得到支持。

經過二審開庭，律師用法律武器成功維護委托人的合法權益，最終二審法院直接撤銷一審判決，駁回了胡先生的全部訴訟請求。李景玉律師和張靜律師履行律師職責，彰顯律師價值，成功地運用專業所長維護了當事人的合法權益。

END

瀛和廊坊——河北李景玉律師事務所簡介

  河北李景玉律師事務所是由執業20年的國家一級（高級）律師李景玉發起組建，2018年正式加盟瀛和律師機構，為瀛和律師機構河北廊坊辦事處。瀛和律師機構作為全國一流律師服務平臺，目前在全國大城市和重點地級市均設立加盟所，每個城市僅設一家，目前瀛和機構已經建立北京、上海、廣州、深圳、成都、西安、南京、重慶、武漢、石家莊等瀛和機構加盟所200余家，國外加盟律所涵蓋美國、英國、法國、日本、德國、韓國等60余個國家。瀛和律師機構在全球已經建立了龐大的信息體系，采取規?；B鎖經營方式，資源共享、團結合作，運用專業Kindlelaw系統，開啟數字化律所辦公新模式。

河北李景玉律師事務所獲得的榮譽稱號：

河北李景玉律師事務所擔任的顧問單位主要有：

本所所訓：沒有小案子，只有小律師；團結協作、眾志成城。

本所口號：作專家型律師，做專業律師事務所。

本所信念：忠于律師事業，做大做強律師團隊。

本所競爭原則：以對法律的精準理解，用最專業的技巧和豐富經驗為委托人提供最優質的法律服務。

  本所業務專長：專業為企事業單位、行政機關擔任常年法律顧問，代理疑難民事、商事案件；重大刑事案件辯護；處理復雜婚姻家庭糾紛、特大交通事故糾紛；代理行政復議、行政訴訟；代理知識產權案件等。同時提供公司新三板、四板掛牌及澳洲境外上市法律服務，并購、重組、股權結構調整、投資移民、境外保險等非訴法律業務。

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